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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
唯一住房是
参考预算首付19万，月供3328元
房贷计算
发布信息 发布公司 儒房地产
营业执照91320706323727183Y
发布时间2025-03-14
更新日期 2025-04-23
房源概况
满二唯一
核心卖点
【房屋简介】建于2017年，空间布局合理，无浪费面积；正规二居室，南北通透，朝南采光无遮挡；餐厅客厅可分离，生活动线流畅；精装修，拎包即住；朝向良好，空气流通；产权年限70年，满二 ，产权类型商品房住宅，实拍视频和全景，真实感受房源细节。电梯入户，方便快捷。
【优势特点】锦江区核心位置，万达旁，周边设施完善；楼层佳，视野开阔；室内光线充足，居住舒适。
【价格与税费】售价95万，税费按政策执行，购房无忧。
业主心态
房东诚意出售（个人产权、产权清晰）
如诚意购买，价格可当面协商，随时过户
房源真实可靠，提前预约看房，谢谢！
服务介绍
№免费寻找资源，免费带看，直到满意为止。
№儒房地产交易流程：为您选房（全城 好房）→为您议价（专业团队）→签订买卖合同（专业司法备案合同）→为您做银行贷款（合作四大行放款快）→挂网签，过户，交税→房屋交接
№更多房源不能一一发送，点击我的店铺或者加我的微信了解，微信和手机号同号，欢迎咨询。
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港利锦绣江南(海州)

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小区均价

12632元/㎡ 2.39%

小区户数

1818户

物业费用

0.8 元/平米/月

容积率

2.17

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (20)

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  • 小区户型

    小区共17幢，主力小户型，其次南北通透130平三室两卫，142平三房两卫，适合改善型居住

  • 小区设施

    小区中心配套200平儿童活动区域，楼栋单元内配有座椅可供临时休息

  • 生活配套

    离连云港实验学校0.6km，离万达广场/连云港歌剧院0.3km,离连云港市第一人民医院新区0.6km

  • 房屋品质

    由连云港港利房产有限公司开发，开盘时间2012年5月，竣工时间2018年9月。皆为双真空玻璃

  • 居民素质

    60%住户为年轻人，20-38岁之间居多，少数为老人带看孩子，人员较稳定，邻里关系和谐

  • 小区不足

    物业差，环境整体不理想，小户型户型差，不是人车分流，地上车位较多，车辆较多

小区问答

问

【港利锦绣江南】 买二手房多久可以卖呀

汤涛: 随时可以卖，满两年税费1%个人所得税，满五年唯一一套，没有税，未满两年6.6税

2022-05-17

39个回答

问

【港利锦绣江南】 设计师脑子是不是驴踢了搞的这种户型

冯瑞雪: 有利有弊，也有人喜欢这种户型的

2021-10-09

32个回答

问

【港利锦绣江南】小区的是几梯几户的？

汤涛: 两梯三户。两梯四户 ，排屋一梯两户

2022-05-17

30个回答

房价走势
港利锦绣江南(海州)
12632元/㎡
小区单价
-2.39%
比上月
万达
11570元/㎡
商圈单价
-0.83%
比上月
暂无售价
2室2厅1卫
低层(共27层)
83.5㎡
精装修
南北
2017年竣工/普通住宅
满二年唯一住房有电梯
所属小区 港利锦绣江南(海州) 地理位置
所属区域 海州 万达